民生無小事，法治有溫度。長期以來，日喀則市桑珠孜區(qū)人民檢察院始終立足新時代檢察職能定位，將“檢護民生”和“檢察護企”專項行動深度融合。近日，桑珠孜區(qū)人民檢察院以辦理一起房產(chǎn)銷售領(lǐng)域合同詐騙案為契機，堅持“辦理一案、治理一片、惠及一方”的工作理念，在嚴厲打擊犯罪的同時，精準推動源頭治理，成功實現(xiàn)了民生保障與企業(yè)發(fā)展的共贏。

　　經(jīng)查，被告人賈某、楊某、何某在與日喀則市某集團有限公司簽訂房產(chǎn)代理包銷合同期間，竟鋌而走險，偽造公司印章、收款收據(jù)、網(wǎng)簽備案表等材料，虛構(gòu)擁有合法銷售、收款權(quán)限的事實，大肆實施詐騙行為，先后騙取5名購房群眾共計350余萬元。

　　檢察官介紹，這一行為，不僅嚴重侵害了群眾的切身財產(chǎn)利益，擊碎了多個家庭的“安居夢”，更擾亂了房地產(chǎn)市場的正常經(jīng)營秩序，對涉案企業(yè)的聲譽和合法權(quán)益造成了雙重損害。該案作案手段隱蔽，受害群眾集中，社會危害性顯著，是一起典型的侵害民生、擾亂市場秩序的涉企犯罪案件。

　　面對復雜案情，桑珠孜區(qū)人民檢察院堅持以人民為中心，嚴格履行法定職責，組建專業(yè)辦案團隊快速推進訴訟進程。在案件辦理中，檢察官嚴把證據(jù)關(guān)，精準認定犯罪事實，依法以合同詐騙罪對三名被告人提起公訴。一審法院綜合全案事實證據(jù)，三名被告均被判處有期徒刑。被告人不服提出上訴后，二審法院經(jīng)審理，裁定駁回上訴，維持原判，以有力的司法裁判形成了強大的法律震懾。

　　在嚴厲打擊犯罪的同時，檢察機關(guān)同步推進追贓挽損工作，通過多方協(xié)調(diào)，最大限度地為受害群眾挽回了經(jīng)濟損失，切實將司法為民落到實處，讓群眾在每一個司法案件中感受到了公平正義與司法溫度。

　　“案結(jié)”不能“事了”。桑珠孜區(qū)人民檢察院并未止步于案件的辦結(jié)，而是堅持治罪與治理并重，深入剖析案件背后暴露出的問題。針對涉案企業(yè)在印章管理、合同審批、資金監(jiān)管等方面存在的明顯漏洞，檢察機關(guān)精準制發(fā)檢察建議，推動企業(yè)從根源上防范風險、規(guī)范經(jīng)營。

　　“企業(yè)要規(guī)范銷售管理，明確授權(quán)邊界，嚴禁合作方擅自收取購房款。要建立健全印章、合同、票據(jù)全流程審批與備案制度，以制度剛性堵塞管理漏洞。同時，通過官方渠道主動公示正規(guī)購房流程、指定繳費賬戶及核驗方式，提升群眾防騙意識，并強化對合作方的日常監(jiān)管與風險排查，從源頭防范經(jīng)營風險?！痹摍z察官說。

　　記者了解到，目前，檢察機關(guān)已啟動對檢察建議落實情況的跟蹤回訪，確保整改措施落地見效。同時，以此案為典型，檢察機關(guān)正深化房產(chǎn)銷售領(lǐng)域的類案監(jiān)督與普法宣傳，積極推動多部門聯(lián)動監(jiān)管，持續(xù)完善民生保護與產(chǎn)權(quán)保護的協(xié)同機制。

　　在此，檢察官結(jié)合本案向社會公眾發(fā)布警示提示：購房時務必通過開發(fā)商官方渠道核實銷售主體資質(zhì)、繳費賬戶信息，切勿向非官方指定賬戶轉(zhuǎn)賬；仔細核驗房屋買賣合同、收款收據(jù)、網(wǎng)簽備案表等文書的真實性，可通過官方平臺查詢核驗；警惕“內(nèi)部認購”“低價房源”等噱頭，發(fā)現(xiàn)可疑銷售行為及時向相關(guān)部門反映，避免財產(chǎn)損失。